Komerční stavební pozemek 2 900 m² – připraveno

Komerční stavební pozemek 2 900 m² – připraveno k okamžité výstavbě, unikátní logistika

Nabízíme k prodeji stavební pozemek ve smíšené / provozní zóně na okraji obce Malešov (okres Kutná Hora), ideální pro komerční využití – výrobu, skladování či technické zázemí i dle územního plánu na bydlení.

Pozemek tvoří jeden funkční celek o výměře cca 2 900 m² a je připraven k okamžité realizaci stavebního záměru.

Hlavní výhody
• zastavitelný pozemek dle územního plánu (smíšená plocha)
• kompletně oplocený areál (betonový plot cca 2 m, elektrická brána)
• vlastní příjezdová komunikace + celoroční přístup po asfaltu
• elektřina na pozemku (připraveno i na navýšení příkonu)
• připraven stavební rozvaděč a pilíř
• vlastní studna + možnost napojení na vodovod
• rovinatý, plně využitelný terén
• vzrostlé stromy zajišťující soukromí
• žádné právní vady ani omezení provozu

Unikátní logistická výhoda
Velkým benefitem je bezprostřední blízkost železnice, která umožňuje:
• snadné přivážení těžkých materiálů
• efektivní logistiku pro výrobu či skladování
• potenciální napojení na železniční dopravu do budoucna
➡️ Ideální řešení pro firmy, které pracují s objemným nebo těžkým materiálem.
Lokalita

Pozemek se nachází v provozní oblasti bez přímého kontaktu s obytnou zástavbou, což přináší maximální klid pro podnikání.

• ihned za Kutnou Horou směrem na Kolín a Prahu
• dobrá dostupnost do Pardubic
• bez sousedících rodinných domů
• vhodné pro dlouhodobý provoz bez omezení

Možnosti využití
• výrobní nebo skladový objekt
• dílny, servis, technické zázemí
• kombinace provozu a administrativy
• garáže nebo skladové jednotky k pronájmu
• dlouhodobý investiční projekt

Prověřená možnost výstavby
Pro pozemek byla zpracována studie, která ověřuje realizaci:
• výrobní haly cca 450 m² (12,5 × 36 m)
• parkovacích stání
• garáže a doplňkové stavby (např. menší objekt / zázemí)

Součástí přípravy bylo také:
• prověření územního plánu
• geodetické zaměření
• řešení napojení na sítě
• návrh odpadního hospodářství (ČOV / jímka)

Kupující může na tuto studii navázat a výrazně tak ušetřit čas i náklady.

Shrnutí
Tento pozemek nabízí kombinaci, která se na trhu objevuje jen výjimečně:
✔ připravenost k výstavbě
✔ dostatek prostoru (2 900 m²)
✔ klid bez obytné zástavby
✔ napojení na infrastrukturu
✔ možnost železniční logistiky pro těžký náklad


Hledáte připravený pozemek pro Vaše podnikání bez kompromisů?
Neváhejte se ozvat – rád Vám poskytnu veškeré podklady i detailní informace.